Qu’est-ce que le viager ?

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Le viager est un contrat de vente qui permet à une personne âgée de vendre son bien afin de se procurer une somme d’argent (un bouquet) et un revenu (rente), avec éventuellement un droit de jouissance sur ce bien jusqu’à son décès.

Pourquoi le viager redevient d’actualité ?
Il apporte une solution pour une personne âgée ou un couple de personnes âgées de conserver un certain niveau de vie.
Il offre la possibilité à l’acquéreur d’investir à terme dans un bien immobilier sans avoir à passer par un organisme prêteur.
Le viager comporte -t-il des risques ?
La transaction est sécurisée par le contrat.
Comment calcule-t-on la valeur d’un bien en viager ?
Une estimation du bien est réalisée. On applique ensuite un barème qui tient compte de l’âge du vendeur pour déterminer le bouquet et la rente.
Qu’est ce qu’un bouquet ? Qu’est ce qu’une rente ?
Le bouquet est un capital versé au vendeur. La rente est une somme allouée tous les mois au vendeur.

Les avantages du viager

Une relation gagnant-gagnant

Le viager permet au vendeur d’augmenter son pouvoir d’achat et à l’acquéreur d’investir.

Prix

Il offre au vendeur un capital disponible, une fiscalité faible et une réduction de ses charges.

Humain

Il permet de maintenir une personne âgée dans son logement tout en réduisant ses charges et en augmentant son pouvoir d’achat.

Vous souhaitez acheter en viager ? Contactez-nous !

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